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전세사기 개인회생 하려는데
어떻게 해야될까요?
“은행 빚은 회생을 하라던데 어떻게 하죠?”
그래서 실제 16년차 회생 변호사로서 전세사기 회생 신청 시 무엇을 주의해야되는지 말씀드리려 합니다.
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이런 상황이라면 전세사기 회생이 답
평범한 20대 후반, 직장인이 계셨습니다. 여느 날과 같이 일을 마치고 집에 돌아오는데, 현관에 무언가 종이가 붙어있는 것이었습니다.
‘임의경매 개시 결정문’
집이 경매에 넘어갔다는 것이었습니다. 설마, 하는 마음에 집 주인에게 연락을 해봤지만 연결은 되지 않았습니다.
당장 몇달 후에 집이 경매에 넘어가게 생겼지만, 권리분석을 해보니 배당을 받을 가능성은 전무했습니다. 임대인의 다른 재산들엔 이미 압류가 걸려있습니다.
한 달에 빠져나가는 돈만 수십만원, 보증금은 한 푼도 받지 못하고 집에서 쫓겨납니다. 그래도 어떻게든 해결해보려 매달 열심히 돈을 갚습니다.
그러나, 갚아도 갚아도 수천만원에서 수억원에 달하는 빚은 줄어들지 않고, 신용등급은 떨어지며, 최악의 경우 스마트폰 개통마저 어려워집니다.
매일 밤 돈 걱정에 스트레스를 받고, 채권추심에 불안한 나날들을 보냅니다. 그렇게 아무런 잘못도 없이 채무자가 되어 고통스러운 시간을 보내게 됩니다.
갑작스럽게 생긴 수천만원의 빚은 피해자의 삶을 고통스럽게 만듭니다.
– 갑작스레 생긴 수천~수억원의 빚을 떠안고
– 신용등급 하락, 대출 거부, 신규개통 불가
– 빚을 갚느라 수년간 돈만 벌어야 되고
– 극심한 심리적 스트레스까지
수천만원에서 수억원의 빚을 갚아야 되고, 당장 갈 곳도 없는 상황에, 연체라도 발생하면 등급이 하락해 스마트폰 개통마저 어려워질 수도 있습니다.
이러한 어려운 상황에도 포기하지 않고 열심히 돈을 벌어 갚지만, 빚이 불어나는 속도는 그보다 더 빠르고 결국엔 불안, 공황장애까지 극심한 스트레스를 겪게 됩니다.
이러한 모든 상황을 해결할 수 있는 것이 바로 전세사기 개인회생입니다.
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전세사기 개인회생을 통해 95%까지 빚 탕감을 받을 수 있습니다.
전세사기 개인회생을 신청하면 수많은 빚들을 하나로 통합해서, 95%까지 탕감을 받고, 매달 갚을 수 있는만큼만 갚아나가면 됩니다.
– 채권추심, 빚 독촉은 금지시키고
– 은행 빚 포함 빚은 95% 탕감받고
– 은행 빚은 재산에서 배제해 탕감받고
– 36개월~60개월 변제기간을 2년으로 단축
신청 즉시 금지명령을 신청해서 압류 및 빚 독촉을 중단시킬 수 있습니다. 그리고 어차피 받지 못할 보증금은 재산에서 빼고, 은행 빚과 채무는 95%까지 탕감받고 매월 분할로 조금씩 갚을 수 있습니다.
게다가 일반적인 회생 변제기간이 36개월~60개월인 것과 달리 2년으로 대폭 줄여서 변제기간마저 짧게 줄일 수 있습니다.
하지만 주의할 점이 있습니다.
전세사기 개인회생을 뒤늦게 후회하고 싶지 않다면
단순히 신청을 하는 것만으론 제대로 빚 탕감을 받을 수 없기 때문입니다. 신청자격이 되는 것은 물론, ‘피해자임을 입증’해야 됩니다.
– 기본적인 신청 자격이 되어야 되고
– 내가 피해자임을 입증해야 됩니다.
– 관련 법 상 피해자 결정을 받거나
– 임대인에 대한 수사가 개시되었거나
– 경매 후에도 보증금을 받지 못 했거나
임대차 계약서, 대항력 및 확정일자를 증명하는 서류, 고소장, 관련 기관의 서류, 경매 진행 상황 등 증빙 서류를 제출해야 됩니다.
그렇지 않으면 임대보증금도 내가 나중에 돌려받을 수 있는 재산(청산가치)로 취급돼, 탕감을 받기 어렵고 오히려 과도한 금액을 변제해야 될 수 있습니다.
게다가 전세 피해자 특례의 적용을 받지 못해, 24개월이 아닌 36개월~60개월이란 오랜 기간동안 빚을 갚아야 될 수 있습니다. 실제 사례가 있습니다.
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타 로펌 직원이 찾아오셨던 사례
인근 법률사무소에서 근무하고 있는 20대 초반 직원 분이 열린마음으로 찾아오셨습니다. 갑작스럽게 집이 경매에 넘어간 상황이었습니다.
– 기본적인 신청 자격이 되어야 되고
– 내가 피해자임을 입증해야 됩니다.
– 관련 법 상 피해자 결정을 받거나
– 임대인에 대한 수사가 개시되었거나
– 경매 후에도 보증금을 받지 못 했거나
법률사무소에서 근무를 하고 있기에, 관련 절차는 잘 알고 있었지만, 법원이 까다롭게 보정을 요구하거나, 채권자가 이의제기를 할까 불안해 하셨습니다.
때문에 오랜 이야기 끝에 회생을 진행하기로 했습니다. 그리고 역시나 채권자는 ‘악의적으로 돈을 갚지 않으려 한다’며 이의를 제기했습니다.
그래서 관련법 상 피해자 결정 통지서를 제출하고, 임대인의 다른 재산들에도 가압류가 걸려있어 회수가 어렵다는 보정서를 제출했습니다.
그 결과, 억대 빚을 지게 된 의뢰인은 1억 1,236만원을 탕감받고, 무거운 빚의 부담에서 벗어날 수 있었습니다.
불법 브로커의 정체와 위험성
“파산 불법 브로커가 뭔가요?”
“불법 브로커에게 맡기면 뭐가 문제인가요?”
피해야 되는 것은 알겠지만 정확히 뭐가 문제인지, 어떻게 피할 수 있는지 공개된 것이 별로 없기 때문입니다. 때문에 오늘은 불법 브로커 사무실의 정체와 그 위험성에 대해 설명해드리겠습니다.
이 밖에도 전세사기 피해자 분들의 실제 사례가 많습니다.
사회초년생부터 신혼 부부까지 정말 많은 분들이 지금도 은행 빚을 탕감받고 있습니다.실제로 30대 초반, 신혼 집으로 들어갔던 곳에서 큰 피해를 당하고, 찾아오셨던 분도 계셨습니다.
‘집 주인이 안전하다’는 공인중개사의 말을 믿고 계약한 결과였습니다. 때문에 관할법원 회생위원과 소통하며, 절차를 진행했습니다.
그리고, 해당 법원에서 변제기간을 2년으로 단축한 사례가 없었음에도, 3년에서 2년으로 대폭 단축하여 은행 빚을 탕감받을 수 있었습니다.
신혼부부 전세사기, 변제기간 2년으로 단축하다.
“집 주인은 연락도 안 되는데, 경매가 된다고 하고..”
“수천~수억원의 은행 빚을 어떻게 갚아야 될까”
아무런 잘못없이 피해자가 되어 수천만원에서 수억원에 이르는 빚을 떠안게 되었지만, 이를 해결할 방법도 마땅히 없기 때문입니다.
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최종 인가결정까지 책임집니다.
기각 시 100% 환불
앞서 말씀드린 이유로 열린마음에선 단순 신청이 아닌 ‘인가결정까지 믿고 맡기는 안심든든 회생’을 진행하고 있습니다.
– 복잡한 서류 준비도 전부 열린마음이
– 보정은 2번이든 3번이든 끝까지 대응
– 비용은 1/3로 송달료 잔액도 전부 환급
– 기각 시 전부 돌려드릴 것을 약속합니다.
비용은 1/3로 분할 납부하고, 송달료 잔액은 전부 환급받으실 수 있습니다. 기각 시엔 전부 돌려드릴 것을 약속합니다. 이렇게까지 진행하는 이유는, 그만큼 많은 용기가 필요한 것을 알고 있기 때문입니다. 딱 한 번의 용기면 충분합니다.
열린마음으로 연락주시면, 나머지는 열린마음이 끝까지 책임지겠습니다. 16년동안 수천명이 빚에서 벗어나셨고, 지금도 새로운 삶을 찾고 계십니다.
