신혼부부 전세사기, 변제기간 2년으로 단축하다.

by  열린마음 회생파산


전세사기 개인회생
신혼부부 피해자 실제 사례

안녕하세요. 16년동안 대전에서 개인회생을 맡아온 열린마음입니다. 많은 피해자분들이 이런 고민을 하십니다.
“집 주인은 연락도 안 되는데, 경매가 된다고 하고..”
“수천~수억원의 은행 빚을 어떻게 갚아야 될까”
아무런 잘못없이 피해자가 되어 수천만원에서 수억원에 이르는 빚을 떠안게 되었지만, 이를 해결할 방법도 마땅히 없기 때문입니다.

16년 넘게 법원 앞에서 많은 분들을 만나뵈며 이처럼 전세 빚 때문에 고민하시는 분들이 많다는 것을 알게 되었습니다.

그래서 실제 피해자였던 신혼 부부의 빚 탕감 사례를 통해 어떻게 은행 빚을 해결할 수 있는지 말씀드리려 합니다.
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전세 빚 1억을 떠안은 신혼 부부

어느 날, 한 30대 남자 분이 열린마음으로 찾아오셨습니다. 결혼 후 아내와 함께 얻은 집이 경매로 넘어가고 빚만 떠안게 된 상황이었습니다.

“공인중개사가 안전하다고 해서 믿었어요. 집주인이 상주해서 안전하다고 하더니.. 지금은 임의경매가 결정된 상황입니다.”

의뢰인은 병원에서 성실히 근무하는 평범한 직장인이었습니다. 30대 초반으로, 결혼을 하고 아내와 함께 살 신혼집을 구하게 되었습니다.

그 때 친구의 소개로 한 부동산에 가게 되었습니다. 공인중개사는 해당 건물 가액이 수십억이며, 안전한 집주인이라며 전세 매물을 보여주었습니다.

의뢰인은 그 말을 믿고 신혼부부 전세대출을 받아, 전세로 신혼집을 구하게 되었습니다. 2년간은 별 문제가 없었기에, 계약 만료시점에 계약 연장을 선택했습니다.

계약 연장 직후 경매, 공황장애까지

하지만 계약 연장 한달 후, 신혼 집은 임의경매가 되었습니다.

두 사람은 부모님의 도움없이 열심히 돈을 모아 결혼 생활을 꾸려나가던 중이었습니다. 금전적 도움도 받을 수 없는 상태에서 피해자가 된 것이었습니다.

그렇게 갑작스레 1억이 넘는 돈을 마련해야 되는 상황에 두 사람의 관계는 나빠졌고, 의뢰인은 극심한 공황장애에까지 시달리게 되었습니다.

도저히 갚을 수 없는 빚에 의뢰인은 열린마음에 찾아오시게 되었고, 오랜 이야기 끝에 36개월이 아닌 2년으로 기간을 대폭 단축하여 회생을 진행하기로 했습니다.


– 전세 피해자 결정을 토대로
– 임대보증금을 받을 수 없는 상황이며
– 의뢰인은 극심한 공황장애를 겪고 있고
– 배우자는 지병을 치료도 못 하고 있음을
– 법원에 설득해서 36개월 → 2년 회생을 했습니다.

관할법원인 대전 법원에선 아직 2년 단축 사례가 없는 상황이었습니다. 때문에 계속해서 회생위원을 설득하여 36개월 → 2년 회생 변제기간 단축에 성공했습니다.

[실제 사례에서 법원에 제출했던 서류 중 일부]

피해자라면, 국가의 도움을 받으세요.

의뢰인과 배우자는 아무런 죄도 없는 분들이었습니다. 그저 피해자로, 집에선 내쫓기면서 보증금은 받지 못하고 빚만 떠안게 된 것이었습니다.

이제 돈을 모으고, 자녀 계획을 세워야 되는 상황에서 억대의 빚은 두 사람의 숨을 막히게 하기 충분했습니다.

이러한 상황에선 회생이 답이 될 수 있습니다. 내 소득에 따라 매월 갚을 수 있을 정도의 빚을 2년만 갚으면 나머지 빚을 모두 탕감받을 수 있습니다.

일반적인 회생 변제기간이 36개월~60개월인 것보다 훨씬 짧은 2년이란 변제기간으로 단축까지 시킬 수 있습니다. 내가 쓰지도 않은 돈으로, 피해자인 내가 그 빚을 다 갚아야 될 필요는 없습니다.

만약 위 의뢰인이 회생 2년 단축에 성공하지 못 했다면, 어떻게 되었을까요? 고통 속에서 수년간 돈을 모아야 억대의 빚에서 벗어날 수 있었을 것입니다.

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'피해' 사실을 입증해야 됩니다.

앞서 말씀드렸듯 전세사기 피해자로서 회생을 신청한다면 기간 단축 등의 혜택을 얻을 수 있습니다. 다만 모두가 이러한 자격에 해당되는 것은 아닙니다.

– 관련 법상 피해자 결정을 받았거나
– 가해자/임대인이 기소, 수사 중이거나
– 형사/민사 사건을 통해 임대인의 기망이 밝혀져야

깡통 전세, 바지 임대인, 이중계약 등 유형이 다양한만큼, 내가 어떤 피해를 입었는지 법원에 제대로 설명할 수 있어야 됩니다.

임대인이 파산을 했다든지, 우선 변제권이 있음에도 배당받을 현실적인 가능성이 없다는 것을 회생위원과 법원이 납득할 수 있게 소명해야 되는 것입니다.

실무적으론 ‘내 상황, 재산 상태, 고소 사실’등을 입증할 자료를 준비하고, 관할 법원의 회생위원과 소통을 하여 인가결정을 받게 됩니다.

그렇지 않으면 내가 돌려받지도 못 하는 임대보증금이 재산(청산가치)에 반영되어 회생을 신청하고도 많은 빚을 갚게 될 수 있습니다.

대전 개인회생 변호사/대전 개인파산 변호사 열린마음 회생파산의 컨텐츠 이미지 : 업무사진

상담 받을 때 꼭 체크해야 되는 것

“개인회생 잘 하는 곳을 어떻게 선택할까?”
“법률 상담 시에는 뭘 이야기해야 될까?”
16년간 수천명의 개인회생 의뢰인 분들을 만나왔습니다. 그래서 그간의 경험을 바탕으로 어떤 기준으로 법률사무소를 선택해야 되는지 말씀드리겠습니다.


회생 기각 시 100% 환불 약속

이런 어려움들로 열린마음에선 일반적인 회생과 다른 ‘안심든든 개인회생’을 진행하고 있습니다. ‘인가결정까지 믿고 맡기는 변호’입니다.

– 번거로운 서류 준비 절차 없이
– 보정이 나와도 끝까지 대응
– 송달료 잔액도 모두 환급
– 기각 시 100% 환불

아무런 잘못도 없이 갑작스레 떠안게 된 빚, 내가 쓰지도 않은 돈으로 몇 년간을 고통 속에 계실 필요 없습니다.

도저히 갚지 못할 빚으로 어떻게 해야될 지 막막하다면, 딱 한 번의 용기만 내세요. 열린마음으로 연락하시면, 그 다음은 열린마음이 책임지겠습니다.

수천명이 넘는 의뢰인 분들이 16년 넘는 긴 시간동안 빚 없는 새로운 삶을 시작하고 계십니다. 억울한 빚에서 벗어나실 수 있게 돕겠습니다.
대전 개인회생 변호사/대전 개인파산 변호사 열린마음 회생파산의 안심든든 개인회생

안심든든 개인회생

개인회생 새로운 삶을 시작할 용기만 내세요. 그 다음은 열린마음이 모두 책임집니다. 개인회생 기각 가능성 0% 송달료 잔액 100% 환급 신청 비용은 3회 분할 납부 보정명령 대응 책임제 한번에 서류 발급 OK 안심든든 개인회생은 일반 개인회생과 다릅니다.

안심든든 개인회생 문의하기

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안녕하세요.
열린마음 회생파산 박범석 대표 변호사입니다.
불법 브로커에게 속아 기각이 되신 분이 계셨습니다.

개인파산 이후 빚 없는 삶이 시작됩니다.

대전 개인회생 전문 변호사 1가지 기준

평범한 회사원, 1억 빚 탕감받다.

“평범한 회사원인데 억대 빚을 지게 됐어요.”
“빚을 다 갚으려면 10년은 더 걸릴거예요..”
16년 동안 수백건의 직장인 개인회생 신청 사건을 맡았습니다. 실제로 전세 사기 피해를 입고 개인회생을 신청해야만 했던 20대 직장인의 사례가 있습니다.

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브로커 기각 후 찾아오신 사례

종종 불법 브로커에게 의뢰하였다가 기각 후 찾아오시는 분들을 만나게 됩니다. 변호사 사무실이라는 그 이름을 믿었을 뿐, 의뢰인이 잘못한 것은 하나도 없기 때문입니다. 실제로 불법 브로커에게 맡겼다가 기각을 당하고 찾아오신 분이 계셨습니다.

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대전 개인회생 변호사/대전 개인파산 변호사 열린마음 회생파산의 컨텐츠 이미지 : 후기사진

프리랜서 빚, 75% 탕감받다.

“불규칙한 수입으로 빚 갚는것도 버거워요.”
“이 이상은 버틸 수 가 없을 것 같아요.”
빚을 갚지만 불규칙한 수입으로 감당할 수 없게 된 것입니다. 실제로 최선을 다해 일했으나, 코로나로 인해 감당할 수 없는 빚을 지게 되셨던 분이 계셨습니다.

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사업실패 3억 빚, 탕감받다.

“사업실패로 억대 빚을 지게 되었습니다.”
“매일 죽어라 일하지만.. 방법이 없습니다.”
이번 한 번의 실패가 끝이 아닙니다. 실제로 귀농 후 3억원대 빚을 지게 되었으나 회생으로 2억 4,394만원을 탕감받고 다시 재기에 성공하신 분이 계셨습니다.

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